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地產
2023-05-11 15:34:02

找換店7.8萬續租銅鑼灣50呎舖王 呎租1560元 較疫情低位升逾五成半

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全面通關後,舖位市況漸見起色。銅鑼灣景隆街一個面積約50方呎單邊舖位,由一家找換店長期租用達16年,新近該店續租兩年,月租7.8萬元,較疫情低位反彈56%。(網上截圖)

全面通關後,舖位市況漸見起色。銅鑼灣景隆街一個面積約50方呎單邊舖位,由一家找換店長期租用達16年,新近該店續租兩年,月租7.8萬元,較疫情低位反彈56%。(網上截圖)

全面通關後,訪港旅客重臨,零售業率先復甦,帶動零售核心區舖位市況漸見曙光,其中銅鑼灣景隆街一個單邊納米舖位,由一家找換店長期租用達16年,近期該店以月租7.8萬元續租2年,新租金較疫情時低位大幅升逾五成半,但仍較高峰期低七成。

舖市高峰期月租26 呎租5200

上述舖王為銅鑼灣景隆街2號地下,位於景隆街與駱克道交界單邊位置,毗鄰崇光百貨及港鐵銅鑼灣站出口,早晚人流均暢旺。據悉,該物業由投資者所持有,原本為一個舖位,被分拆成A1A2號兩個納米細舖出租,其中A2號單邊舖位,現時租戶為一家找換店,面積約50方呎,於2007年開始承租至今,當時月租已8萬元,呎租1,600元,成為當時全港呎租最貴的舖王。

及後在2014年零售業高峰期,該舖月租更高達26萬元,每呎月租約5,200元。不過,隨著零售市況下滑,該舖位在2017年的租金已大幅下降至13.8萬元,而疫情期間更跌至每月約5萬元。以最新月租7.8萬元計,較疫情時低位顯著回升56%,但與零售高峰期時相比,則累挫約70%

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