投資客斥390萬元買映日灣開放式戶。(資料圖片)
租金持續高企，加上息口回落降低入市成本，近期物業市場投資氣氛逐步回暖。樓齡約5年的荃灣映日灣，一個開放式單位最新獲投資客以390萬元購入，印花稅僅需100元。
中原地產荃灣立坊分行高級分區營業經理梁仲維表示，分行新近促成映日灣2座高層B室成交，單位實用面積約216方呎，屬開放式間隔，享開揚市景。
據了解，單位原叫價400萬元放售，近日獲投資者垂青，因映日灣鄰近荃灣西站，周邊生活所需一應俱全，見上址潛在租金回報吸引，故決定入市，議價後以390萬元成交，呎價約18,056元。
市值租金回報逾4厘
梁仲維指，原業主於2019年以約415萬元一手買入單位，持貨約6年，現轉售帳面蝕約25萬元，單位期內貶值約6%。參考同類單位市值月租約1.4萬元計算，新買家料可享約4.3厘租金回報。
資料顯示，映日灣位於荃灣西楊屋道88號，2020年入伙，共有3座，提供840個單位。
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