換樓客大膽還價成功！港景峰三房戶1860萬成交 呎價不足2萬

中原地產香港高鐵站分行經理胡鴻洲表示，九龍站本月至今暫錄4宗成交，全屬減價交投，新近錄得一宗港景峰三房戶劈價千萬元成交個案。

港景峰2座中層A室，實用面積約931方呎，三房套房加儲物房間隔，坐向東南，擁露台，可享全九龍公園景及遠維港景，屬屋苑優質戶。今年初以2,890萬元放售，期間多次因應市況調整叫價，最後一口價為2,200萬元，獲新買家大膽還價，最終以1,860萬元易手，累減1,030萬元或約35.6%，呎價約19,979元。

新買家入市為方便小朋友於區內上學

參考銀行對單位網上估價為2,385萬元，原業主現以低估價525萬元或約22%沽出單位。胡鴻洲透露，新買家為同區換樓客，為方便小朋友於區內上學，不惜大膽還價，即成功購入換樓自用。據了解，單位屬於遺產物業。

原業主於2002年2月以862萬元購入單位，後人為外籍人士，已搬離香港，是次遇上誠意買家，遂減價沽貨套現，持貨20年多，現轉手帳面仍獲利998萬元，單位期內升值近1.2倍。