換樓客議價約半年誠意打動！長情業主沽美孚新邨特色戶 帳面勁賺逾1700萬

中原西九龍美孚萬事達第三分行副分區營業經理馮健平表示，荔枝角美孚新邨本月至今暫錄得5宗成交，較上月同期2宗明顯加快，平均實用呎價被最新一宗特色戶交投拉高至約12,060元水平。

馮健平指，美孚新邨7期萬事達廣場15號一伙平台花園特色戶，實用面積約1,294方呎，四房套房間隔，擁約1,302方呎平台大花園。最初開價2,800萬元，近日決定以貼市價2,000萬元放售，大幅降價800萬元或約28.6%，最終以1,780萬元成交，呎價約13,756元。

據悉，新買家為換樓客，一直物色類似單位，惜放盤不多，事實上，屋苑同類型平台連花園戶的供應僅約10伙，故是次有緣遇上心水戶，議價約半年，終於用誠意打動業主、割愛出售。據了解，原業主於1977年以約37萬元一手購入單位，持貨長達45年，現易手帳面獲利1,743萬元，單位期內升值約47倍。