收樓僅11日轉手賣貴40萬！地產代理「炒上炒」紅磡開放式戶(有圖)｜二手樓成交
二手市況回暖，短炒獲利個案持續出現，最新輪到紅磡啟岸一個開放式戶以350萬元沽出，消息指原業主為一名中原地產代理，收樓僅11日後成功炒高40萬元，帳面賺近13%離場。由於單位樓價低於400萬元，故只需付100元印花稅稅款，計及交易使費料仍實賺逾30萬元離場。
據悉，是次成交單位為啟岸高層D5室，實用面積約197方呎，開放式間隔，近日以350萬元沽出，呎價約17,766元。原業主為一名中原地產代理，於8月4日斥310萬元買入上址，直至9月1日才收樓後放售，短短11日成功售出，帳面速賺40萬元或約12.9%。
單位最初2019年437萬成交
翻查資料，上址最早於2019年以約437萬元售出，當時成交呎價高達22,183元。不過在今年3月以300萬元大幅蝕沽，帳面貶值約137萬元或31.4%。
然而買家持貨約5個月後，即今年8月便以310萬元轉售予一名中原地產代理，帳面僅升值10萬元或約3.3%，最新該名代理再成功炒高40萬元出售單位，計及交易使費料仍實賺逾30萬元離場。
即睇紅磡啟岸放盤 (House730)
⇊啟岸高層D5室景觀⇊
收樓僅11日轉手賣貴40萬！地產代理「炒上炒」紅磡開放式戶(有圖)｜二手樓成交