半新盤蝕讓｜紅磡啟岸一房508萬沽 損手百萬 成項目蝕幅最大個案

近期半新盤樓價大跌，其中入伙一年多的紅磡啟岸，最新再錄蝕讓成交個案。中原地產中九龍環海東岸分行高級分行經理葉文浩表示，市場最新錄得啟岸蝕讓成交為極高層B1室，實用面積268方呎，採一房間隔，擁開放式廚房，單位座向南方，望開揚市景，最初開價548萬元，議價後減至508萬元易手，折合實用呎價18,955元。

滿3年鬆綁即沽 料實蝕近140萬

據資料顯示，上址原業主於2019年以約615.6萬元買入單位，持貨滿3年，無需繳付SSD額印稅款，惟是次成交帳面仍蝕讓107.6萬元離場，暫為項目蝕幅最大個案；如連同使費計，料實際損手近140萬元。紅磡啟岸現時約有75個放盤，開放式單位入場價由420萬元起，一房則由528萬元起。