
長線投資者睇中價錢吸引,以400萬元買沙田偉華中心兩房,料享租金回報約5厘。
細價盤吸引長線收租客承接。中原地產沙田豪宅沙田站第二分行資深分區營業經理潘婉兒表示,近期整體交投暢旺,沙田偉華中心本月暫錄約6宗買賣成交,屋苑最新錄1座高層B室易手,單位建築面積483方呎,實用面積358方呎,屬兩房間隔。單位於去年1月已開始放盤,當時開價約600萬元,經多次減價,日前議價後以400萬元獲承接,實用平均呎價11,173元。
現市值租金約1.7萬
據了解,新買家為投資者,睇中偉華中心位置方便,上址價錢吸引,即承接單位作投資收租用途。以單位目前市值租金約每月17,000元計,該買家料可享約5厘租金回報。據悉,原業主於2009年以約180萬元購入該單位,持貨約16年,是次易手帳面獲利220萬元,期間升值約1.2倍。