新居屋掀搶購潮！150人爭買沙田愉德苑銀主盤 抽籤「攪珠」325.4萬售出
新居屋掀搶購潮！萊坊香港獲委托出售沙田安睦街29號愉德苑一個銀主盤單位，認購反應熱烈，共收到約150份申請，並於今日(10日)在萊坊灣仔辦公室，由萊坊商業物業市場董事總經理夏博安進行抽籤。
是次出售的單位為愉德苑25樓9室，實用面積約457方呎，最終成交價為原購入價325.4萬元，呎價約7,120元，成交價受居屋第二市場計劃條款禁售期限制。
單位仍處禁售期 不能採用價高者得競投
市場消息指，上址原屬「居屋2022」批次單位，在2022年11月出售，並在2023年3月入伙時註冊登記。業主向銀行承造接近九成按揭，但在去年9月單位淪為銀主盤。由於單位仍然處於禁售期，即購入後5年內在居屋第二市場轉售價不得高於購入價，故此銀主不能夠採用價高者得競投，改以抽籤形以原價出售。
資料顯示，愉德苑設一座住宅大樓，提供543伙，單位實用面積由281至463呎，於2023年落成。該廈鄰近港鐵石門站，周邊配套成熟。萊坊表示，相信這些因素均令市場熱切追捧。
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