新盤回流客入市珀麗灣海景兩房 原業主持貨5年蝕76萬

近日入市氣氛靠穩向好，二手市場減價盤不乏承接。

中原黃俊傑表示，馬灣珀麗灣1期18座中高層E室，實用面積約497方呎，兩房間隔，單位享海景，亦可眺青馬大橋。原業主因為子女已長大，需要換樓，故放售單位，約半年前開價600萬元，最近降價至580萬元，新近經議價後，以540萬元沽出，累減60萬元或約10%，呎價約10,865元。

買家為年青夫婦 趁跌市上車

參考銀行對單位網上估價為559萬元，現成交價較估價低19萬元或約3.4%。黃俊傑透露，買家為年輕夫婦，趁跌市上車，之前曾認購兩個新盤均未能抽中前籌，遂轉投二手市場，鍾情珀麗灣具小島風情，環境優美，且樓價相宜，因而決定落戶。

原業主於2017年12月以588萬元買入單位，持貨5年轉售，帳面虧損48萬元，單位期內貶值約8%；計及使費，料實蝕逾76萬元離場。