星漣海三房最新以855萬元成交，首次跌穿860萬元水平，創屋苑三房戶型新低。(資料圖片)
西沙新盤熱賣，搶佔二手客源，毗鄰的馬鞍山有小業主要大幅蝕讓出貨。市場消息指，星漣海第3B座低層E室，實用面積約769方呎，三房間隔，坐向東，外望海景。
據了解，最初叫價899萬元，吸引同區客洽詢，考慮到單位享海景，內櫳裝修企理，業主願意議價，最終減價44萬元或約4.9%，以855萬元成交，首次跌穿860萬元水平，創屋苑三房戶型新低，呎價約11,118元。
原業主4年前斥1180萬入市
資料顯示，原業主於2021年以1,180萬元購入單位，持貨約4年，現轉售帳面虧損約325萬元，單位期內跌價27.5%。屋苑對上一宗同類單位成交為第3B座中層F室，實用面積同約769方呎，上月中以903.8萬元成交，呎價約11,753元，原業主於2017年以1,142.6萬元入市，持貨約8年，帳面蝕238.8萬元或約20.9%。
星漣海位於馬鞍山彩沙街1號，2018年入伙，共有6座，提供454伙。
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