馬鞍山星漣海年內百分百蝕讓！三房套甩手輸213萬 8年冧價兩成｜二手樓成交
近日市場交投氣氛正面，中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山區本月暫錄約40宗二手買賣，較上月同期增約兩成。其中星漣海最新錄得3A座中層C室成交，實用面積約780方呎，三房連套房間隔。
據了解，上址原開價約910萬元放售，議價後減價48萬元或約5.3%，以862萬元易手，呎價約11,051元。
胡耀祖透露，新買家為換樓客，見單位樓齡較新，價錢合理，即決定入市單位自用。原業主於2017年以1,075萬元購入單位，持貨約8年，是次轉售帳面虧損213萬元，單位期內貶值約19.8%。
星漣海共有6座，提供454個單位。(資料圖片)
年內錄最少14宗成交 最傷損手45%
資料顯示，星漣海位於馬鞍山彩沙街1號，2018年入伙，共有6座，提供454個單位。連同上述成交，該屋苑今年至少錄得約14宗二手買賣，全數蝕讓，蝕幅介乎約6%至45%。
當中蝕幅最大為2A座低層D室，實用面積約1,111方呎，今年8月以1,175萬元售出，原業主於2018年以2,132.1萬元買入，持貨約7年轉售帳面勁蝕957.1萬元或45%。
即睇馬鞍山星漣海放盤 (House730)
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