施政報告公布前夕，尖東明輝中心高層全層戶業主降低意向叫價近三成吸客，最新意向價約8,500萬元。
上月放盤價1.18億
中原(工商舖)寫字樓部高級分區營業董事馮潔玲表示，是次獨家代理推售物業位於尖東加連威老道94號明輝中心12樓全層，涉及面積約13,020方呎，業主將以現狀及連約形式出售，於上月初以意向價約1.18億元放盤，折合呎價約9,063元，惟市況調整加快，數周後調低意向呎價，最終下調至約8,500萬元，平均呎價約6,528元，減幅約28%。
位置集三鐵匯聚優勢
馮潔玲續稱，明輝中心樓高12層，該廈3至12樓為寫字樓單位，是次出售物業屬該廈頂層，擁有開揚噴水池景觀；大廈配備4部載客升降機，能夠提升租客在使用時的便利性。她指出，明輝中心位於核心商業區地段，交通網絡完善，具三鐵匯聚的優勢，僅需步行約2分鐘便能到鄰近的尖東站，而距離尖沙咀及紅磡站亦不遠，方便往返內地。同時，尖東為傳統商業區，周邊有不少著名商廈如新文華中心、港晶中心、東海商業大廈等，可產生協同效應，帶動區內消費人流，可吸引到不少商業活動。
尖東明輝中心已有7層樓面被城市大學購入作教學樓面之用。
同廈7層樓面獲城大購入
是次放售樓面方正實用，寫字樓內的柱位少，配備設施較為完整，尤其適合作為會議場地、集團總部或教學之用。此外，馮潔玲補充，同廈已有7層樓面被城市大學購入作教學樓面之用，是次獨家代理項目更可貼合物業用途上多變的需求。她相信，施政報告公布在即，市場關注政府將推出政策惠及商廈租售市場，是次業主果斷因應市況調低意向呎價，將可吸引更多有意吸納商廈物業作投資或自用的企業垂青及關注。
即睇工商廈買賣盤 (HOUSE730)
