旺角先達廣場最新錄納米舖成交，面積120方呎以198萬元沽出，上手業主大蝕逾600萬元離場。
近年住宅納米樓屢錄蝕讓，納米商舖同樣損手頻生。旺角先達廣場近年亦頻錄蝕讓成交，商場最新錄1樓一個面積僅120方呎的納米舖位，以198萬元沽出，原業主持貨超過13年，帳面勁蝕640萬元，期間貶值逾7成半。
市租每月約5千 料回報約3厘
先達廣場位於旺角亞皆老街83號，上述成交舖位為1樓F2號舖，建築面積僅120方呎，最新以198萬元沽出，平均呎價約16,500元。據悉，該舖目前市值月租約5,000元，料新買家可享租金回報約3厘。據資料指，上述舖位原業主於2011年1月買入價為838萬元，持貨逾13年，是次轉手帳面大幅虧損640萬元，貶值幅度達76.4%。
同場納米地舖 去年蝕565萬沽
翻查資料，先達廣場於去年中亦曾錄得一宗地舖蝕讓成交個案，該舖位置鄰近扶手電梯，建築面積僅81方呎，當時成交價300萬元，平均呎價約37,000元。據悉，原業主於2012年5月以865萬元買入舖位，持貨約11年轉手，帳面亦大幅蝕約565萬元或貶值約65%。
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