映灣園收租業主止蝕！兩房連租約甩手 6年間帳輸112萬(有圖)｜藍籌屋苑
樓市氣氛暢旺，藍籌屋苑交投亦見加快。中原地產東涌藍天海岸分行副分區營業經理曹嘉華表示，東涌映灣園本月錄得18宗買賣，平均實用呎價約9,759元，按月分別上升50%及1.6%，分別創出5個月及6個月新高。
曹嘉華指，映灣園2座低層C室，實用面積約495方呎，兩房間隔，望開揚翠綠山景。單位現時每月租金收入1.75萬元，租約期至2026年12月。業主最近連租約放售單位，開價505萬元，不設睇樓，最終減價17萬元或約3.4%，以488萬元易手，呎價約9,859元。
⇊直擊映灣園2座低層C室⇊
新買家享逾4厘租金回報
曹嘉華透露，買家熟悉東涌區物業市場，見區內租金表現理想，加上減息周期重臨，故決定入市收租。今番單位租金回報超過4厘，十分理想，所以無睇樓爽快還價承接。按成交價計，單位租金回報達4.3厘。
據悉，原業主於2019年以600萬元購入單位，持貨約6年，現轉售帳面虧損112萬元，單位期內貶值約18.7%。
即睇東涌映灣園放盤 (House730)
