柏傲莊I獲批滿意紙 市傳管理費約4.5元 28萬方呎園林及會所曝光！

新世界發展(017)大圍站柏傲莊I剛獲得滿意紙，集團發言人表示：「律師樓已開始陸續發信通知業主預約收樓。」

柏傲莊I迄今已售出774伙，總值約86億元，預計本月內可完成交樓。市傳柏傲莊I每方呎管理費約4.5元，低於同區入伙約3年的單幢盤珀玥(每方呎5.4元)。據悉，樓齡約10年的名城現時每方呎管理費約3.7元。

受惠沙中綫效應，柏傲莊I租務暢旺，近期已錄約13宗預租個案，平均呎租約45元，可媲美九龍市區盤。若與名城平均呎租33元相比，柏傲莊I高逾三成；當中呎租高見約52元，單位位於中層D室，實用面積約299方呎，月租1.6萬元。

市場最新流出一批項目現樓會所相片，可見整體工程已近尾聲。據新世界的資料顯示，整個柏傲莊發展項目大型綠化園林及會所面積約28萬方呎，設施包括階梯田園、魚米共生園、親子有機園圃、天際茶室、野上燒烤木舍、室內及室外泳池、多功能室外球場、室外網球場、健身室、天幕羽毛球場及水療中心等。

柏傲莊共分3期發展，當中柏傲莊I由第2座及第3座組成，提供783伙。

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