2025-10-09 17:04:51

柏瓏III開價｜首批138伙一房最平466.6萬折實均呎13938元｜錦上路新盤

新界大型全新盤出擊，由信和置業(083)、嘉華國際(173)、中國海外(688)及港鐵(066)合作發展的港鐵錦上路站「柏瓏」第2期「柏瓏III」今日(9日)公布首張價單，涉及138伙，戶型為一房及兩房，提供最高16% 折扣優惠，折實售價由466.6萬元起，折實呎價由12,629元起，折實平均呎價13,938元。

信和集團執行董事田兆源表示，首批包括54伙一房(開放式廚房)、66伙兩房(開放式廚房)、9伙兩房梗廚及9伙兩房連儲物房，單位實用面積由352至561方呎。扣除最高16%折扣優惠後，單位折實售價 466.62萬至905.6萬元，折實呎價12,629元至16,143元。

中國海外地產董事總經理游偉光稱，首批最低售價單位為1座1樓B8室，實用面積354方呎，一房(開放式廚房)間隔，折實售價 466,62萬元，呎價13,181元。

嘉華國際發展及租務總監(香港地產) 尹紫薇指，首批最低呎價單位為1座1樓B7室，實用面積462方呎，兩房(開放式廚房)間隔，折實售價 583.46萬元，折實呎價12,629元。

較3年多前第1A期首批低逾兩成

田兆源形容首批定價為「北都開心價」，指若與項目第1A期「柏瓏 I 」於2022年4月公布的首張價單168伙，當時整批折實平均呎價17,608元相比，如今低開超過20%。他稱，是按照目前市場環境而定價，收票安排稍後公布，有機會下周開售。

「柏瓏」分為多期發展，合共提供2,200伙。「柏瓏III」由4座住宅大樓組成，為整個項目的第2期的1、2、3及5座，提供680伙，戶型涵蓋一房至三房，不設特色單位，實用面積介乎339至770方呎；當中一房及兩房合共設582伙，佔整體單位逾85%。今期未有提供住宅停車位，預計關鍵日期為2027年4月30日。