樓價回落租金亦受壓！杏花邨高層海景戶大幅減租22% 呎租跌穿30元

整體樓價顯著回落，連帶租金亦受壓，柴灣杏花邨近日錄得「筍租」成交，單位放租近4個半月，業主最終願意大幅減租22%成交，呎租再度跌穿30元。

世紀21物業(杏花邨)助理區域董事鄭智鐘表示，杏花邨47座高層07室，實用面積約659方呎，原則屬三房兩廳間隔，現已改為兩房兩廳設計，座向東南全海景。業主於今年4月底放租，原叫租25,000元，因應單位改作兩房，客源減少，基於現時租客願意快起租，因而大幅減租5,500元或約22%，至19,500元租出單位，呎租低見29.6元。

據了解，業主早於1998年5月僅以590萬元購入單位，以當年的購入價計算，現享租金回報率近4厘。