星河明居連錄兩房及三房減價成交個案。(資料圖片)
二手市場交投轉趨淡靜，九龍區有鐵路上蓋項目接連錄得兩房及三房減價成交個案。
兩房放盤1個月減至1000萬易手
世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，鑽石山星河明居A座高層06室，實用面積約593方呎，兩房一套兩廳間隔，座向東北，外望景觀開揚。原開價1,080萬元，放盤1個月，累減80萬元或約7.4%，至1,000萬元易手，實用面積呎價約16,863元。
據了解，原業主於2012年購入單位，當時作價600萬元，持貨9年至今轉手，帳面獲利400萬元，單位期內升值約67%。
低層三房套3年多蝕讓70萬
另外市場消息透露，星河明居D座低層5室，實用面積約593方呎，三房套間隔，望內園及泳池景。原叫價1,150萬元，兩周前減價50萬元，即吸引用家接洽，議價後再大幅降價100萬元，即合共150萬元或約13%，至1,000萬元成交，呎價約16,863元。
據了解，原業主於2018年6月以1,070萬元購入單位投資收租，帳面已損手70萬元，單位期內貶值約6.5%。