九龍灣麗晶花園不少業主肯接受現實減價沽貨，11月暫錄6宗成交，平均實用呎價10,496元。(資料圖片)
樓市氣氛淡靜，其中九龍灣麗晶花園大部分業主肯接受現實減價，故陸續有減價盤或平價盤獲承接。利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行高級聯席董事鮑允中表示，該行最新促成麗晶花園11座高層C室成交，建築面積474方呎，實用面積407方呎，屬兩房間隔，外望開揚山景。單位為遺產貨，於本月中旬放盤時開價450萬元，放盤僅4日，便以430萬元成交，平均實用呎價10,565元。
擔心平盤無晒 即睇即買作婚房
鮑允中續稱，買家為準新人，打算買樓作婚後居所，認為近月樓價已下跌兩成，上址價錢亦符合預算，眼見很多平價盤一放售便極速獲承接，擔心選擇會愈來愈少，於是睇樓後當日便與未婚妻帶票洽購，成功覓得心頭好。而該對準新人更認為，即使樓價再跌，也是自住居所，對其影響不大。
37年前買入價不足24萬 同類市價450萬
他指出，上址原業主早於1985年3月僅以23.86萬元買入物業，目前同類單位市價約450萬元，上述成交價平市價約20萬元。另外，麗晶花園11月暫錄6宗成交，平均實用呎價10,496元，現時屋苑放盤量大約有167個，叫價由428萬至890萬元不等。