樓市故事｜換樓客850萬購傲雲峰海景兩房 親友另斥750萬購毗鄰戶

土瓜灣傲雲峰本月首度「開單」屬2宗連續成交。中原地產傲雲峰高級分行經理莊鈞雄表示，兩宗成交均由該行錄得，其中一宗為傲雲峰1座極高層D室，實用面積452方呎，採兩房間隔，向東南望維港海景，最初叫價880萬元，議價後以850萬元易手，折合實用呎價18,805元。新買家為傲雲峰住客，見屋苑優質放盤罕有，睇樓後一見傾心，即決定入市自用，成功換樓。原業主於2010年以425萬元購入單位，持貨12年，現轉手帳面獲利425萬元或一倍。

兩盤新舊業主皆為親戚關係

莊鈞雄指，上址新買家的親友亦居於區內，知悉買家剛入市傲雲峰優質海景戶，並發現其買入單位的毗鄰E室正在放盤，遂積極睇樓議價。他續稱，單位為1座極高層E室，屬西南兩房小海景戶，實用面積452方呎，即積極睇樓議價，買賣雙方議價後才發現，E室業主正是D室業主的親友，新舊業主之兩大家族言談甚歡，而E室業主遂成人之美，以750萬元沽出單位，折合實用呎價16,593元。據悉，原業主於2010年以425萬元購入單位，持貨12年，現轉手帳面獲利325萬元或76%。