二手樓成交｜同區換樓客睇中匯景花園海景三房 賣方劈16%沽貨 勁賺7球走

據中原城市領先指數CCL資料指，今年截至11月全港56個鐵路沿線屋苑，僅錄4,872宗二手買賣登記，較去年同期7,904宗減近四成，當中暫時更有51個屋苑樓價皆報跌。中原地產東九龍蔚藍東岸分行分區營業經理廖忠堅透露，該行最新促成一宗港鐵藍田站上蓋屋苑匯景花園二手成交，單位為2座高層G室，實用面積612方呎，建築面積785方呎，屬三房間隔，座向西方，可享海景。單位最初開價1,010萬元，期間曾調整叫價，最新大減165萬元或16%，以845萬元易手，折合實用呎價13,807元。

買家趁樓價跌 升級換樓

廖忠堅指，新買家為同區換樓客，鍾情上址景觀優質，見近日樓價向下調，即把握機會入市，成功升級換樓。據悉，原業主於1992年12月僅以141萬元買入單位，持貨長達30年，是次沽出單位帳面大幅獲利704萬元，單位升值約5倍。