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地產
2023-01-16 17:10:00

樓市故事|為入市做足功課 用家648萬購將軍澳廣場兩房 較一年前平150萬

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將軍澳廣場中層兩房單位以648萬元易主,成交價較一年前市價平約150萬元。(資料圖片)

將軍澳廣場中層兩房單位以648萬元易主,成交價較一年前市價平約150萬元。(資料圖片)

去年二手樓價持續回軟,近期始逐步回穩,有買家為入市心儀的將軍澳屋苑,多月來做足資料搜集,終成功做業主,而樓價更較1年前平一大截。利嘉閣地產將軍澳(坑口區)分區經理蔡庭勇表示,該行新近促成將軍澳廣場6座中層E室二手成交,單位實用面積429方呎,採兩房間隔,外望開揚山景。他指出,該買家鍾情將軍澳廣場,見近月樓價回軟,於是做足資料搜集,計好供樓成本及按揭後,並當機立斷入市,最終以648萬購入上址單位,價錢比一年前市價足足平了150萬元,折合平均實用呎價15,105元。

賣方13年前入市 轉手帳賺逾4

蔡庭勇補充,買家向來鍾情將軍澳屋苑配套完善,交通方便,經過一輪比較,認為上述單位內櫳四正,景觀開揚,與家人商議後,決定大膽還價;經一輪議價後,買賣雙方取得平衡點,順利完成交易。據悉,原業主在2009年以247.8萬元購入單位,持貨約13年,轉手帳面賺逾400萬元,升值約1.6倍。現時將軍澳廣場約有70個放盤,入場費由648萬元起。

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