2022-01-18 17:10:00

樓市故事｜疫情復燃後市未明！家庭客買轉租屯門三房

近期新冠肺炎疫情反撲下，部分買家入市心態減弱，不乏轉買為租個案。中原地產屯門瓏門第三分行高級分行經理吳倬霆表示，農曆新年將至，屯門區租賃市況仍然不俗，最新錄得一宗家庭客買轉租個案。

瓏門2座高層A室，實用面積約720方呎，三房套房連儲物房間隔，享屯門市鎮公園開揚景致。月租叫價23,000元。由於單位景致吸引，內櫳亦企理，吸引家庭客洽租，經議價後減價2,200元或近10%，至20,800元租出，實用呎租約29元。

吳倬霆指，該家庭客原本打算買樓，但近期疫情復燃，後市未明，決定擱置入市，改為租樓，待大市未朗化才入市。以業主於2012年9月764萬元買入價計，現租出單位可享近3.3厘租金回報。

愉景新城高層兩房呎租31元

利嘉閣地產皇牌屋苑柏傲灣分行市務經理鄭天樂指，荃灣愉景新城7座高層F室，實用面積約485方呎，屬兩房間隔，座向北，望開揚山景，以14,800元租出，折合實用面積呎租約31元。

業主於97年買入單位，一直作放租用途，而現時租客為區內家庭客，喜歡愉景新城交通便利，附設大型商場，承租時獲業主輕微減價200元。據悉，業主於1997年4月以約388.2萬元購入單位，現租出可享租金回報率近4.6厘。

鄭天樂補充，屋苑目前不足20個租盤提供，月租叫價由15,000元起。