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2021-07-25 21:30:00

樓市新聞|將軍澳兩房減價盤 買家睇樓一次即拍板

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新都城現時約有60個放盤,叫價由680萬元起。(資料圖片)

新都城現時約有60個放盤,叫價由680萬元起。(資料圖片)

樓市氣氛正面,業主只要稍為提供議價空間即吸引買家承接,將軍澳區就連錄兩房減價二手成交。

新都城減價近4%易手

利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行首席聯席董事蔡庭勇表示,新都城2期8座中低層F室,實用面積約363方呎,兩房間隔,外望內園景。原開價720萬元,經議價後減價27萬元或近4%,至693萬元沽出,折合實用面積呎價約19,091元。買家只睇樓一次,經過一輪議價及考慮,即決定買入。

據了解,原業主於2014年9月以約445萬元購入單位,持貨至今約7年,現轉手帳面獲利約248萬或約56%。至於新都城現時約有60個放盤,叫價由680萬元起。

南豐廣場議價後710萬成交

中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇指,南豐廣場6座中層F室,實用面積約375方呎,採兩房間隔,單位座向東南方,外望內園景,議價後以710萬元易手,折合實用呎價約18,933元。

原業主於2011年1月以252萬元購入單位,持貨逾10年,現轉手賬面獲利458萬元或約1.8倍離場。

南豐廣場兩房折合實用呎價約18,933元。(陳奕釗攝)

南豐廣場兩房折合實用呎價約18,933元。(陳奕釗攝)

藍塘傲高層去年10月放盤終售出

利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(C組)首席聯席董事羅志雄稱,藍塘傲8座高層D室,實用面積約581方呎,採兩房套間隔,外望側海景。單位於去年10月下旬開始放售,原叫價1,200萬元,其後減價25萬或約2%,終以1,175萬元沽出,折合實用面積呎價約20,224元。

據了解,原業主約於2017年3月以約1,040.7萬元購入單位,持貨至今約4年,現轉手帳面獲利約134.3萬元,單位期內升值約13%。

羅志雄續稱,藍塘傲本月至今約4宗成交,平均實用面積呎價為20,435元。現時約有51個放盤提供,同類單位最低入場價由1,200萬元起。

藍塘傲本月至今約4宗成交,平均實用面積呎價為20,435元。(陳奕釗攝)

藍塘傲本月至今約4宗成交,平均實用面積呎價為20,435元。(陳奕釗攝)

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