在通關復常及各種利好消息帶動下，樓市大反攻，2月份整體買賣登記拾級而上錄5,982宗，總金額則創半年次高，有望帶動本月挑戰7,500宗水平。(資料圖片)
通關復常，樓市大反攻，整體買賣登記拾級而上。利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出，隨著好消息陸續出現，整體市況維持樂觀，買賣登記量料重返去年中高位，小陽春將延續下去。據土地註冊處數據所得，2023年2月全港共錄5,982宗樓宇買賣登記(數字主要反映1月中旬至2月上旬的樓市實際狀況)，較1月的4,428宗升35%，連升2個月，並創近8個月新高；而月內整體物業登記總值亦相應升22%，錄得440.17億元，為過去6個月來的次多水平。
從住宅物業環節分析，上月一手私宅買賣登記量持續顯著反彈，受惠通關效應，加上息口升勢放緩及防疫措施陸續鬆綁，發展商加快推出貨尾應市，故推動2月份一手私宅買賣登記量保持強勁升勢，錄得622宗，按月再大增近九成(89%)，創近4個月最多。至於月內錄得的買賣登記總值，也相應大增81%，錄89.42億元。另外，2月份一手私宅登記量最多的首3位新盤依次為ONE INNOVALE-Cabanna (149宗)、利奧坊‧壹隅(59宗)、而維港匯2期及Wetland Seasons Bay第3期則同樣錄得36宗，並列第3位。
2月份一手私宅登記量最多的新盤為粉巔北ONE INNOVALE-Cabanna，錄149宗。(資料圖片)
二手住宅市場方面，通關令市場憧憬經濟復常，帶動置業信心，準買家趁樓價仍未大升，陸續加快腳步入市，刺激月內二手買賣登記持續上升。數據顯示，2月份二手私宅買賣登記按月再升35%，錄得3,169宗登記，除了重越久違的三3,000宗水平之上外，亦為近9個月最多，明顯突破去年下半年以來的低迷局面；至於月內登記總值，亦按月升16%，錄得255.86億元。
至於非住宅市場，在整體工商舖及其他項目錄得回升帶動，尤以車位升幅較顯著支撐下，雖然店舖買賣登記略有萎縮，亦無阻整體登記量企穩，並錄得升幅。數據顯示，2月份整體工商舖及其他買賣登記量按月升14%，錄得535宗；惟月內買賣登記金額則背馳微跌2%，只錄得37.99億元，主因是月內缺乏一些金額較大的登記。
利好消息湧現 本月整體登記料創10個月新高
陳海潮表示，香港與內地通關後，市況明顯逆轉，升幅越見擴大；隨著2月下旬財政預算案下調首置印花稅稅率，加上本港已撤銷口罩令，實現全面復常，發展商大舉推盤反應理想，連資助房屋登記亦同步明顯轉旺。不過，預期二手市場會被一手新盤搶去焦點，料將稍作整固；工商舖及車位則可望維持靠穩上升，故在一手新盤錄得倍數式增長帶動下，3月份整體樓宇買賣登記量，料按月再漲25%，突破7,000宗大關，上試7,500宗水平，有望創去年6月以來的10個月新高。