二手市況暢旺,買家入市步伐加快,有大型新盤即將開售的元朗區,連錄零議價成交個案。
用家承接YOHO Midtown兩房
中原地產元朗副區域營業經理王勤學稱,元朗YOHO Midtown 2座中層D室,實用面積約507方呎,兩房間隔,內櫳企理,景致開揚。原叫價920萬元,成功零議價下獲用家承接,折合實用呎價約18,146元。
原業主於2018年6月以880萬元購入單位,現沽出單位,帳面僅賺40萬元,單位3年升值近5%。
溱柏大兩房770萬易主
王勤學指,溱柏本月暫錄2宗成交,包括1座中層C單位,實用面積約598方呎,兩房套房連儲物房間隔,為「大兩房」單位,景致開揚。原叫價770萬元,最終零議價沽出,折合實用呎價約12,876元。
原業主於2014年7月以517.2萬一手買入單位,持貨7年轉售,帳面獲利252.8萬元或約49%離場。
王勤學稱,元朗站大型新盤開售在即,區內二手市場客源被新盤分薄,近日市中心二手交投有所減慢,惟二、三線屋苑成交仍保持活躍,該區本月暫錄逾30宗二手成交。