樓市走勢｜全港一手私宅貨尾量11086個 首季減少429個

受到第五波疫症打擊，發展商暫緩推售全新樓盤。今年第一季一手銷售集中於新盤貨尾，導致貨尾量下降。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2022年第一季全港新盤貨尾單位有11,086個，按季減少429個，隨著疫情緩和，發展商開始積極推售多個新盤，估計短期內貨尾單位有機會上揚。

全港兩房及三房貨尾佔6136個

以房型計，現時全港貨尾單位主要為兩房及三房，佔6,136個，按季減少202個，跌幅主要來自新界西，按季減158個，現有貨尾1,208個。全港開放式及一房貨尾有3,146個，按季減189個；四房或以上貨尾佔1,804個，按季減38個。以面積計，全港新盤貨尾單位集中為A類單位，佔3,427個，當中九龍區仍有2,044個貨尾單位待售；B類單位全港有2,798個，九龍區佔1,475個；C類單位貨尾量全港佔2,793個，而DE類單位佔2,068個。