個別業主叫價態度軟化,帶動二手交投加快。市場上有兩盤錄得減價近百萬元成交,當中包括將軍澳天台特色戶,原叫價逾千萬元,減價後以953萬元沽出。
新都城特色戶953萬易主
利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺分行(A組)經理黃金欽透露,將軍澳新都城2期1座頂層連天台特色戶,實用面積約538方呎,三房套間隔,另連面積390方呎天台,外望山景。單位7月上旬放盤,原叫價1,050萬元,減價97萬元或約9.2%,至953萬元沽出,折合實用面積呎價約17,714元。
據了解,原業主於2004年2月以約196萬元購入單位,持貨約17年,現轉手帳面獲利約757萬元,物業期內升值約3.9倍。黃金欽補充,新都城本月累錄18宗二手成交,平均實用面積成交呎價17,644元。現時約有256個單位放售,叫價由640萬元起。
丹拿花園高層三房套呎價近2萬
另外,世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,北角丹拿花園1座高層E室,實用面積約654方呎,三房套間隔,座向東南,外望開揚樓景。原開價1,380萬元,放盤兩個月,減價90萬元或約6.5%,以1,290萬元成交,實用面積呎價約19,725元。