樓市走勢｜利嘉閣：50指標屋苑上周買賣90宗 按周反彈三成

利嘉閣地產董事陳大偉表示，本地新冠肺炎確診個案數字仍然高企，但相比月初高峰已經有所回落，準買家藉按揭保險放寬之便低價入市換樓；加上近日股市波動較大，投資者亦轉移目光至房地產避險，帶動二手屋苑成交於疫市下稍微反彈。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周(7/3至13/3)共錄90宗買賣個案，較前周(28/2至6/3)的69宗按反彈30%，交投氣氛略有改善。

九龍區增幅顯著 按周升44%

按地區劃分，上周港島、九龍及新界三區指標屋苑的交投兩升一跌，其中以九龍區的增幅較顯著，該區21個指標屋苑上周共錄46宗交投，較前周32宗按周大彈44%，其中德福花園交投量按周大增3倍，至4宗買賣；黃埔花園及昇悅居成交量按周齊升1倍，至分別8宗及2宗成交；美孚新邨錄5宗買賣，按周上揚67%；至於淘大花園及新都城同樣錄得3宗買賣，各自按周漲50%。

新界區方面，21個指標屋苑上周共錄30宗成交，較前周的22宗回升36%，其中嘉湖山莊增幅顯著，成交量按周大增1.5倍，至5宗買賣；麗城花園及映灣園同樣多1倍，至分別2宗及4宗買賣；而沙田第一城由前周3宗增至上周5宗，升幅亦有67%。至於錦繡花園及珀麗灣分別錄4宗及1宗買賣，雙雙與前周持平。

至於港島區8個指標屋苑上周共錄14宗交投，較前周的15宗減少7%，其中嘉亨灣、杏花邨及藍灣半島同樣由前周2宗，降至上周1宗買賣，跌幅同為50%。至於康怡花園及太古城分別錄6宗及3宗成交，成為少數較「熾熱」的港島區屋苑。

此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有13個屋苑錄得「零成交」，較前周的17個減少4個，當中九龍區及新界區各佔3個及8個，而港島區則只有2個。

料短期內成交量維持平穩

陳大偉指，市民整體配合政府防疫工作，務求早日脫離疫情陰霾，回歸正常生活；各行各業現今百廢待興，眾人期盼疫情緩和、放寬限聚措施得以經濟重啟。所以，政府何時正式公佈全民檢測、及其他更有效遏制疫情的措施，成為市場全面復甦的關鍵，預計短期內二手屋苑成交持續窄幅上落，成交量維持平穩。