盈翠半島維港煙花海景三房套減至1,460萬元沽出。(資料圖片)
本港新冠肺炎疫情未止，外圍局勢亦緊張，市場存在不明朗因素，樓市氣氛仍然偏靜，部分業主不惜劈價止賺離場。
中原地產青衣高級資深分區營業經理黃國強表示，青衣盈翠半島錄得本月首宗二手成交，單位為12座中高層F室，實用面積約778方呎，三房套房連儲物房間隔，向東南，享維港煙花海景。原業主於去年12月以1,668萬元放盤，今年2月降價至1,588萬元，因疫情及移民關係，最終大劈208萬元或約12.5%，至1,460萬元沽出，折合實用呎價約18,767元。
黃國強透露，買家為區內租客，去年樓市氣氛較好時已開始覓盤，心儀盈翠半島東南海景三房單位，但大部分業主叫價硬淨，不願減價，所以對入市窒步，當時亦曾視察上址，最近見單位減價，於是把握機會承接。原業主於1998年7月以494萬元一手買入單位，持貨近24年轉售，帳面仍大賺966萬元，單位期內升值近2倍。
葡萄園單號屋2400萬獲承接
葡萄園亦錄業主因移民減價沽貨個案，中原地產新界北豪宅第一分行資深市務經理譚永康稱，葡萄園洛菲大道單號屋，實用面積約2,178方呎。原開價約2,550萬元，因業主已移民，願提供較大議價空間，議價後大減150萬元或近6%，至2,400萬元易主，實用面積平均呎價約11,019元。
譚永康指，新買家感屋苑環境舒適，加上見政府落實發展北部都會區，對區內前景睇高一線，即購入單位作投資之用。據了解，原業主於2010年以1,850萬元購入單位，持貨12年，是次沽出帳面獲利約550萬元或近30%離場。
