新盤「克制價」熱潮暫歇，購買力回流二手市場，加上部分業主願意擴大議價空間，促使十大屋苑成交向好。(資料圖片)
綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍指標屋苑在上周(8月29至9月4日)錄41宗買賣個案，較前周(8月22至28日)的30宗，按周上升37%，每個屋苑平均錄約4宗成交。利嘉閣地產董事陳大偉表示，「克制價」新盤熱潮暫歇，有購買力回流二手市場，加上部分業主願意擴大議價空間，促使十大屋苑成交向好。
沙田第一城由前周錄3宗成交，急增至上周8宗，成交量按周增加1.67倍，成為上周最熱賣屋苑。
十大中6屋苑交投報升
在上周十大活躍成交屋苑中，共有6個屋苑交投量報升，宗數增加由1宗至5宗不等。當中沙田第一城錄得最大交投宗數增加，由前周3宗急增至上周8宗買賣，成交量按周增加5宗或1.67倍，一躍而上成為上周最熱賣屋苑。陳大偉指出，疫情反覆令港府現階段未能提早解除防疫措施，關口亦只能作有限度開放，拖慢本港經濟復甦步伐。另外，按揭利率升幅至今仍然未有定案，預算緊拙的買家暫且保持觀望，未敢貿然入市，影響樓市交投氣氛。他預計，短期內二手屋苑市況淡靜，成交量於低位窄幅徘徊。
利嘉閣十大活躍指標屋苑龍虎榜* (8月29至9月4日)
|
排名 |
屋苑名稱 |
買賣成交宗數 |
平均實用呎價 (元) |
|||
|
上周 |
前周 |
上周 |
前周 |
上周 |
前周 |
|
|
1 |
5 |
沙田第一城 |
8 |
3 |
15,368 |
15,753 |
|
2 |
5 |
新都城 |
7 |
3 |
14,969 |
14,022 |
|
3 |
2 |
黃埔花園 |
5 |
5 |
15,287 |
15,707 |
|
4 |
3 |
美孚新村** |
4 |
4 |
11,342 |
12,977 |
|
4 |
─ |
都會駅 |
4 |
2 |
15,201 |
16,358 |
|
6 |
─ |
藍灣半島 |
3 |
2 |
18,553 |
18,719 |
|
6 |
─ |
維景灣畔 |
3 |
1 |
16,384 |
16,039 |
|
6 |
─ |
淘大花園** |
3 |
0 |
15,074 |
-- |
|
9 |
1 |
太古城 |
2 |
6 |
17,173 |
18,321 |
|
9 |
3 |
昇悅居 |
2 |
4 |
16,949 |
16,118 |
|
|
|
十大屋苑總計 |
41 |
30 |
|
|
備註：前周未入十大的屋苑，成交量一律以“─”顯示
資料提供：利嘉閣地產研究部
註*：上述統計乃從利嘉閣50指標屋苑中抽取最多成交的前10位
註**：成交單位質素有異，造價未可反映實際市場走勢
