沙田第一城以6宗成交險守上周最熱賣屋苑寶座。
綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍指標屋苑在上周(9月12至18日)錄36宗買賣個案，較前周(9月5至/11日)的39宗按周微跌8%，每個屋苑平均錄約3至4宗成交。利嘉閣地產董事陳大偉表示，上車客對未明朗的市況保持觀望，偶爾在零星「筍盤」釋出時才主動出擊接盤，而發展商再度推出大型一手新盤，導致二手屋苑交投回軟。
利嘉閣上周十大活躍成交屋苑中，新都城跌幅最明顯，由前周10宗急挫至上周僅3宗買賣，按周銳減七成。
新都城跌最多 交投量按周減七成
在上周十大活躍成交屋苑當中，共有3個屋苑交投量報跌，跌幅由50%至70%不等。當中新都城跌幅最為明顯，由前周10宗急挫至上周僅3宗買賣，成交量按周銳減7宗或七成；而沙田第一城則以6宗成交險守上周最熱賣屋苑寶座。
觀望氣氛持續 料交投維持低位
陳大偉指出，息口上調已在預期之內，對準買家的影響以心理層面為主，惟真正令市民關注的，是何時能放寬防疫措施及全面通關。最近疫情轉趨緩和，令政府有條件部署放寬抗疫政策，通關指日可待，為經濟復甦踏出關鍵一步。在等待下月新一份施政報告公布期間，買賣雙方普遍維持觀望，故預料短期內二手屋苑交投仍然拉鋸，成交量於低位窄幅上落。
利嘉閣十大活躍指標屋苑龍虎榜* (9月12至18日)
|
排名 |
屋苑名稱 |
買賣成交宗數 |
平均實用呎價 (元) |
|||
|
上周 |
前周 |
上周 |
前周 |
上周 |
前周 |
|
|
1 |
1 |
沙田第一城 |
6 |
12 |
14,574 |
14,560 |
|
2 |
4 |
黃埔花園 |
4 |
3 |
14,711 |
14,775 |
|
2 |
4 |
美孚新村 |
4 |
3 |
11,621 |
11,669 |
|
2 |
─ |
都會駅 |
4 |
2 |
14,677 |
15,149 |
|
2 |
─ |
將軍澳廣場 |
4 |
1 |
16,016 |
17,133 |
|
6 |
2 |
新都城 |
3 |
10 |
15,998 |
15,684 |
|
6 |
4 |
太古城 |
3 |
3 |
19,133 |
18,380 |
|
6 |
─ |
淘大花園 |
3 |
1 |
15,260 |
14,720 |
|
6 |
─ |
YOHO Town** |
3 |
0 |
16,456 |
-- |
|
10 |
3 |
嘉湖山莊 |
2 |
4 |
10,339 |
10,760 |
|
|
|
十大屋苑總計 |
36 |
39 |
|
|
備註：前周未入十大的屋苑，成交量一律以“─”顯示
資料提供：利嘉閣地產研究部
註*：上述統計乃從利嘉閣50指標屋苑中抽取最多成交的前10位
註**：成交單位質素有異，造價未可反映實際市場走勢
