利嘉閣上周十大活躍成交屋苑中，共有7個屋苑交投量報升，升幅由25%至1倍不等，當中將軍澳中心以7宗成交，榮登上周最熱賣屋苑寶座。
綜合利嘉閣地產分行數據顯示，全港十大活躍指標屋苑在上周(11月7至13日)錄47宗買賣個案，較前周(10月31日至11月6日)的35宗增加34%，每個屋苑平均錄約4至5宗成交。利嘉閣地產董事陳大偉表示，美國連番加息過後，當地通脹情況逐漸降溫，有望紓緩本港利率趨升壓力，而防疫放寬、港股反彈亦為市場注入動力，市民對後市信心逐步向好
預期年尾年頭外遊高峰 入市意欲低
在上周十大活躍成交屋苑中，共有7個屋苑交投量報升(詳見附表)，升幅由25%至1倍不等，當中新都城及海怡半島交投升幅最大，成交量分別按周增加1倍至6宗及4宗，而將軍澳中心則以7宗成交榮登上周最熱賣屋苑寶座。陳大偉指出，自政府宣布「0+3」以來，市民紛紛外出旅行，一吐近3年抗疫生活的悶氣，預期年尾聖誕至農曆新年期間將會是旅遊高峰期，入市置業意欲較低。近日疫情維持穩定水平，而加息周期開始步入尾聲，倘若通關進程順利，樓市或會出現較明顯反彈。按目前狀況而言，他相信二手屋苑交投量維持緩步回升，直至有其他利好消息出台激活市場氣氛。
利嘉閣十大活躍指標屋苑龍虎榜* (11月7至13日)
|
排名 |
屋苑名稱 |
買賣成交宗數 |
平均實用呎價 (元) |
|||
|
上周 |
前周 |
上周 |
前周 |
上周 |
前周 |
|
|
1 |
2 |
將軍澳中心 |
7 |
5 |
14,378 |
14,687 |
|
2 |
1 |
嘉湖山莊 |
6 |
6 |
9,444 |
9,692 |
|
2 |
4 |
沙田第一城 |
6 |
4 |
14,039 |
13,930 |
|
2 |
7 |
新都城 |
6 |
3 |
14,714 |
13,822 |
|
5 |
4 |
德福花園 |
5 |
4 |
10,718 |
10,655 |
|
6 |
4 |
美孚新村** |
4 |
4 |
10,810 |
9,933 |
|
6 |
─ |
海怡半島 |
4 |
2 |
15,105 |
14,690 |
|
8 |
7 |
新港城 |
3 |
3 |
14,374 |
14,876 |
|
8 |
─ |
維港灣 |
3 |
2 |
16,976 |
17,700 |
|
8 |
─ |
昇悅居 |
3 |
2 |
16,427 |
16,459 |
|
|
|
十大屋苑總計 |
47 |
35 |
|
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備註：前周未入十大的屋苑，成交量一律以“─”顯示
資料提供：利嘉閣地產研究部
註*：上述統計乃從利嘉閣50指標屋苑中抽取最多成交的前10位
註**：成交單位質素有異，造價未可反映實際市場走勢
