樓市走勢｜利嘉閣研究：十大指標屋苑上周成交91宗 嘉湖山莊跑出錄18宗

第五波疫情緩和，政府宣佈下月開始逐步放寬限聚措施，二手業主持貨信心見底回升，準買家亦四出睇樓，趕在業主反價前加快入市步伐，令近日二手屋苑交投變得熾熱。利嘉閣地產董事陳大偉表示，全港十大活躍指標屋苑在上周（3月21日至3月27日）共錄91宗買賣個案，較前周（3月14日至3月20日）的55宗，按周急升65%，每個屋苑平均錄約9宗成交。上周十大活躍成交屋苑中，共有7個屋苑交投量報升，升幅由17%至5倍不等，當中美孚新村錄得最大交投升幅，由前周的2宗增至上周12宗，成交按周急增5倍，而嘉湖山莊則榮登上周最熱賣屋苑寶座，由前周的8宗成交18宗成交，平均呎價為10,829元。

各方利好消息加持 成交量有望上揚

陳大偉續稱，早前看淡後市而大幅折讓的減價盤，已被市場迅速消化，而且第五波疫情按目前趨勢將會進一步回落，加上下月有消費券及放寬限聚令等利好消息加持，市民消費意欲將顯著增加。同時，買家亦擔心業主會因此大幅收窄議價空間或加價，勢將加速入市，預計未來一周二手屋苑買賣氣氛顯著造好，成交量將穩步上揚。