最近新界區兩個新盤銷售反應熱烈,價單單位火速沽清,向隅客紛紛回流二手市場入市,當中元朗及上水樓盤成目標。
帝庭居兩房連天台625萬成交
中原地產洪水橋尚城分行經理李美賢表示,元朗帝庭居5座頂層單位,實用面積約467方呎,兩房間隔,連天台。原開價640萬元,經議價後減價15萬元,以625萬元沽出,折合實用呎價約13,383元。買家為同區換樓客,早前認購區內新盤,未有中籤,便回流區內二手市場入市,鍾情上址間隔闊落,亦附連多用途天台,相對實用,成功議價15萬元便拍板承接。
原業主於2012年4月以280萬元買入單位,持貨9年轉售,帳面獲利345萬元或約1.2倍離場。
睇好北部都會區 買上水中心兩房
中原地產上水中心第二分行經理林俊強指,上水中心本月暫錄1宗成交,單位為1座低層B室,實用面積約330方呎,兩房間隔。原開價約520萬元,議價後以518.8萬元易手,實用面積平均呎價約15,721元。新買家為用家,已睇樓一段時間,曾抽籤幾個新樓盤,唯未成功購入心儀單位,見放盤同時有其他買家洽購,擔心被其他客人捷足先登,亦睇好北部都會區發展,即快速決定購入單位自用。
據了解,原業主於2016年以388萬元購入單位,持貨5年,是次沽出單位帳面賺約130.8萬元或34%離場。