減價盤湧現，買家積極入市「執筍盤」，中原地產十大屋苑在中秋節3天長假期共錄19宗成交，交投暢旺。(資料圖片)
中原地產十大屋苑本周末錄得16宗成交，按周急升一倍，創3周新高，而中秋節3天假期則共錄19宗成交(詳見附表)，交投暢旺。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本周末正值中秋佳節，未有影響買家入市氣氛，港九新界各區均錄得交投，成交分佈亦平均，二手業主開始讓步擴大議幅，吸引觀望多時的買家，只要遇上合理價放盤即加快入市，可見樓價正尋底。此外，市場利淡消息早已出現並正在消化，只要防疫措施進一步放寬，通關有望，經濟將即時復甦，樓價便尋底成功。
太古城9月份暫錄5宗成交，包括泰山閣高層C 室，實用面積722方呎，三房附雅裝，大幅減價282萬元後，以1,218萬元易手，原業主帳面大賺398萬元離場。(資料圖片)
太古城三房劈減282萬沽 原業主仍帳賺近4球
港島區方面，中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城本月暫錄5宗成交，本周末錄2宗交投，包括泰山閣高層C 室，實用面積722方呎，三房兩廁間隔，向東南望街景，附雅緻裝修，最初叫價1,500萬元，現大幅減價282萬元，以1,218萬元易手，平均實用呎價16,870元。原業主於2013年12月以820萬元買入上址，現轉手帳面獲利398萬元，單位升值49%。
新界區方面，中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖稱，同區一手新盤鎖起大批購買力，令區內二手交投持續放慢，業主議價空間已擴大1%至7%，其中嘉湖山莊本周末錄2宗成交。至於九龍區，中原地產麗港城分區營業經理洪金興表示，十大指標屋苑之一的麗港城本周末錄得2宗成交，較上周末多1宗，而本月至今暫錄5宗成交，平均實用呎價12,834元。
附表: 中原十大屋苑周六、日成交量
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地區 |
屋苑 |
周六、日成交量 /按周升跌幅 |
中秋節三天 假期成交量 |
平均實用呎價(元) /按周升跌幅 |
平均建築 呎價(元) |
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香港 |
太古城 |
2(上周1宗成交) |
2 |
17570(-) |
- |
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康怡花園 |
0(上周1宗成交) |
0 |
- |
- |
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海怡半島 |
0(無升跌) |
0 |
- |
- |
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九龍 |
美孚新邨 |
3(上周0宗成交) |
3 |
11785(-) |
8840 |
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麗港城 |
2(+100%) |
2 |
13152(+13.1%) |
10465 |
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黃埔花園 |
2(上周0宗成交) |
2 |
14110(-) |
12223 |
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新都城 |
2(-33.3%) |
5 |
14525(-14%) |
10540 |
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新界 |
沙田第一城 |
3(+50%) |
3 |
15121(-5.2%) |
12037 |
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嘉湖山莊 |
2(+100%) |
2 |
10275(-6.5%) |
7887 |
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映灣園 |
0(無升跌) |
0 |
- |
- |
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合計 |
16(+100%) |
19 |
- |
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註: 綜合市場成交數據
