樓市走勢｜北角三房長情業主紛沽貨 最勁帳賺逾千萬離場
農曆新年過後，樓市小陽春來臨。中原地產萬景峯分行A組高級資深分區營業經理陳麗嫦表示，過去周末兩日(4及5日)荃灣區錄得22宗二手買賣，成交暢旺，而2月份累錄約35宗成交。
陳麗嫦指，綠楊新邨於過去周末兩日連錄5宗成交，包括R座中層3室，實用面積約451方呎，兩房間隔，享清靜內園景。原叫價660萬元，微減3萬元，於昨日元宵佳節以657萬元沽出，呎價約14,568元。
業主於去年樓市急轉直下時暫停放售
買家為同區分支家庭，農曆年前已開始覓盤，新年期間因較忙而擱置入市，隨著所有拜年活動結束，近日回流市場睇樓，發現樓市已明顯轉旺，量價齊升，因擔心遲買會貴，見上址條件合意，考慮一日火速拍板承接。原業主早於1998 年以225萬元買入單位，去年樓市急轉直下時暫停放售，近月見市況轉好重新放盤，現成功售出單位帳面獲利432萬元或約1.9倍離場。
荃灣中心兩房減價80萬元沽出。(資料圖片)
荃灣中心兩房減價80萬沽 業主蝕走
另外，陳麗嫦稱，荃灣中心18座高層D室，實用面積約329方呎，兩房間隔，享山景。原叫價480萬元，最終以400萬元沽出，累減80萬元或約16.7%，呎價約12,158元。
據悉，買家為上車客，有感荃灣交通方便，而荃景圍樓價細，易上車，日前集中視察該帶多個屋苑，心儀上址附帶品味裝修，可即時入住，於是即場議價入市。原業主則於2017年以415萬元買入單位，現沽出帳面蝕15萬元或約3.6%；計及使費等開支，料實蝕約35萬元離場。