沙田大圍區本月暫錄約36宗二手成交，偉華中心剛錄本月首宗買賣。(資料圖片)
近日後市明朗化，二手交投略加快。中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，沙田大圍區本月暫錄約36宗二手成交，與上月同期相若，其中沙田市中心佔約8宗，當中偉華中心剛錄本月首宗成交。
黎宗文指，成交單位為偉華中心1座中層G室，實用面積約297方呎，兩房間隔。去年8月時開價約580萬元，今年6月降至約510萬元，8月再下調至450萬元，最終以420萬元易手，呎價約14,141元，放盤超過一年累減約160萬元或約27.6%。
原業主2015年438萬入市
據了解，新買家為年輕上車客，見業主提供合理議價空間，單位間隔合用，即把握機會入市單位自住。原業主於2015年以438萬元購入單位，持貨約8年，現轉手帳面虧損約18萬元，單位期內貶值約4.1%。