沙田居屋愉翠苑連錄2宗成交 三房套遺產貨居二價618萬沽｜二手成交
二手居屋交投暢旺，萬方地產區域經理葉搏麟表示，沙田愉翠苑新近連錄兩宗成交，其中C座高層3室，實用面積約650方呎，三房套間隔，坐向西南，外望市景，屬遺產貨。
據了解，單位放盤約4個月，原開價648萬元，最後減價30萬元或約，以4.6%，以618萬元居二市場價沽出，略低於市價，呎價約9,508元。原業主於2002年以163萬元一手買入單位，單位於23年間帳面升值455萬元或近2.8倍。
中層三房套減價52萬易主
葉搏麟指，另一宗為愉翠苑J座中層6室，實用面積約650方呎，三房套間隔，坐向東南，外望園景。
據悉，單位放盤約3個月，原叫價660萬元，最後減價52萬元或約7.9%，以608萬元居二市場價成交，呎價約9,354元。原業主於2001年以152萬元一手買入單位，單位於24年間帳面升值456萬元或約3倍。
資料顯示，愉翠苑位於小瀝源牛皮沙街6號，2002年入伙，共有16座，提供4,176個單位。
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