沙田新城市廣場錄本月首宗二手成交，套三房戶以1,690萬元蝕讓價易手。
鐵路上蓋屋苑向來受用家追捧，造價亦普遍「硬淨」，惟近年樓價下行，鐵路盤亦要蝕讓沽售。中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示，撤辣後整體交投氣氛正面，近期市場焦點落於一手，略為分散二手注意力，沙田及大圍區本月暫錄約41宗成交，按月跌約四成多。
連同使費 料實蝕百萬
港鐵沙田站上蓋屋苑新城市廣場，剛錄本月首宗二手成交，屋苑最新錄1座高層D室易手，單位建築面積1,186方呎，實用面積1,018方呎，採三房連套房間隔，原本開價約1,750萬元，日前減價60萬元，以1,690萬元沽出，平均實用呎價16,601元。據了解，新買家為用家，認為單位價錢合理，遂入市自住；原業主則於2020年以1,700萬元購入上址，持貨約4年轉手，帳面損手約10萬元；如計及使費，料實際虧損百萬元離場。
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