沙田第一城兩房6年貶值近一成沽，上車客擲443.8萬元承接。
新界區大型藍籌屋苑沙田第一城錄蝕讓成交，兩房樓價6年跌近一成。中原地產沙田置富第一城分行資深分區營業經理陳廸豪表示，利好消息帶動下，近日二手交投氣氛向好，沙田第一城本月暫錄15宗買賣成交，較上月同期增加約兩成多，平均實用呎價報約12,927元。
原業主帳面蝕逾47萬
該分行剛促成沙田第一城40座中層F室易手，單位建築面積395方呎，實用面積284方呎，屬兩房間隔，原先開價450萬元放盤，議價後以443.8萬元成交，平均實用呎價15,627元。陳廸豪指，新買家為上車客，睇中單位間隔合用，價錢亦屬合理，故趕在減息及施政報告公布前夕，入市單位自用。據悉，原業主於2019年以491萬元買入該單位，持貨約6年，現轉手帳面虧蝕47.2萬元，期間貶值約9.6%。
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