藍籌屋苑沙田第一城本月暫錄約2宗買賣成交，平均實用呎價約13,774元水平。
施政報告減辣措施有助加強買家入市信心，近期整體交投氣氛有好轉。中原地產沙田置富第一城分行資深分區營業經理陳廸豪表示，沙田第一城本月暫錄約2宗成交，平均實用呎價約13,774元水平。該分行新近促成44座低層A室易手，單位建築面積395方呎，實用面積284方呎，屬兩房間隔，外望樓景，最初開價約410萬元放盤，議價後以390萬元沽出，折合實用呎價13,732元，累減約20萬元。
市值月租約1.35萬 回報約4.2厘
陳廸豪指，新買家見近期樓價已明顯回落，業主亦提供合理議價空間，即把握機會入市單位，暫未決定作自用或收租用途，而單位目前市值月租約13,500元水平，新買家料可享約4.2厘回報。原業主於2017年2月以442萬元購入上，持貨6年，是次轉手帳面蝕讓約52萬元，單位期內貶值11.8%。
