沙田第一城兩房遺產貨375萬易手 造價較高位重挫37%｜藍籌屋苑
藍籌屋苑之一的沙田第一城兩房造價再失守「4球」水平！市場消息指，屋苑23座低層D室，實用面積約327方呎，屬遺產貨。原開價400萬元，最後減價25萬元，以375萬元沽出，呎價約11,468元。
區內代理：造價料重返6年前
據區內代理指，屋苑「有窗台」的實用面積284方呎兩房單位，早前造價曾跌至370多萬元，惟呎價仍企穩1.3萬元水平。同類單位撇除事故相關買賣，料造價重返約6年前、即2017年水平。原業主於1988年以35.5萬元購入單位，持貨約35年，單位期內升值339.5萬元或約9.6倍。
同面積兩房單位2019年造價逼近「6球」
翻查資料，屋苑面積相同的兩房單位，於2019年曾以598萬元沽出，呎價高見21,056元，相隔約4年，最新成交價相差223萬元或約37.3%。