屋苑最新錄19座中層B室，單位實用面積451方呎，議價後以600萬元易手。(資料圖片)
樓市全面撤辣後，二手交投量明顯增加。中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示，沙田第一城本月暫錄約40宗成交，已較上月全月錄17宗增加約1.35倍，屋苑最新錄19座中層B室，單位實用面積451方呎，三房間隔，開價約620萬元，日前議價後以600萬元易手，減價20萬元或3.2%，實用面積呎價約13,304元。
原業主2007年235萬入市
據了解，新買家為用家，見單位價錢合理，即把握機會入市單位自住。原業主則於2007年以235萬元購入單位，持貨17年，現轉手帳面獲利約365萬元離場，單位升值約1.55倍。