2025-08-11 16:50:00

沙田第一城租務旺呎租破50元投資者見回報有4厘以上 420萬買兩房｜藍籌屋苑

藍籌屋苑沙田第一城兩房高層戶，獲長線投資者以420萬元承接，料享租金回報逾4厘。

新界區大型藍籌屋苑之一沙田第一城，買賣盤及租盤向來具承接力，新近有投資者睇中屋苑租金回報理想，入市兩房收租。中原地產沙田置富第一城分行副區域營業董事吳焯誠表示，沙田第一城本月至今暫錄6宗買賣成交，平均實用呎價約12,911元，成交量及造價均較上月同期輕微下跌，主要由於8月初連日惡劣天氣，影響客人睇樓意欲，展望本月稍後時間會平穩向好。

附企理裝修可一買即放租

該分行新近促成沙田第一城23座高層G室易手，實用面積327方呎，採兩房間隔。吳焯誠指，單位現以420萬元沽出，折合實用呎價12,844元，新買家為外區長線投資者，知道屋苑租務暢旺，兼且近期呎租突破50元，租金回報可達4厘以上。在參觀多個第一城單位後，心儀上址內櫳企理，可以立即放租，故決定購入單位作長線收租之用。據了解，原業主於2013年以345萬元購入該物業，持貨12年，是次沽出帳面獲利75萬元或升值21.7%。