海外樓市｜港人投資移民澳洲飆10倍 逾千家庭走資近200億

澳洲近年推出針對港人方案，包括僱主擔保移民及升學移民方案，然而投資移民仍是不少中產港人的熱門選擇，其中商業創新和投資簽證(Business Innovation and Investment Program，BIIP)，港人獲批人數去年按年增長逾10倍，達1,828宗，若以平均投資額約1,000萬元計算，隨時搬錢離港超過180億元，有港人家庭透過BIIP投資簽證，擬斥資逾2,000萬元移民澳洲。

澳洲的BIIP商業創新和投資計劃下的簽證包括188A商業創新簽證、188B投資者簽證、188C重大投資者簽證、188D高端投資者簽證、188E創新企業家簽證及132A商業人才簽證。有業內人士指，目前比較多港人申請類別為188A、188B及188C簽證，然而188A要求有一定營商經驗，一般中上層港人更傾向188B或188C簽證。

生意資產淨值最低要求981萬

由於不同省份對於BIIP要求不同，以新南威爾斯省及維多利亞省來說，188A簽證投資金額相對較低，但申請條件複雜，申請者需要有2年或以上經營企業經驗，生意營業額達125萬澳元(約701萬港元)才有資格申請。

獲批後，需要投資最低50萬澳元(約280萬港元)在當地經營一盤生意，首年生意額需達到30萬澳元(約168萬港元)，資產淨值的最低要求達175萬澳元(約981萬港元)。

至於188B及188C簽證投資額更高，188B需要有3年投資經驗，兩者均可在當地購買指定債券、基金等，但不可以只透過在置業買樓移民。至於188B簽證投資額已提高至最少250萬澳元(約1,400萬港元)，資產凈值的最低要求達250萬澳元(約1,400萬港元)。至於188C簽證則是投資額達500萬澳元(約2,800萬港元)，資產淨值的最低要求達500萬澳元(約2,800萬港元)。

上年度批出逾萬申請 10年最多

其實高門檻的BIIP投資簽證在過去十年，全球批出簽證，每年平均約6,000至7,000多宗，然而2019至2020年，新冠肺炎疫情大爆發期間，獲批人數下跌至4,420宗，在2020至2021年卻爆升153%至11,198宗，創下10年新高，即使比疫情前2018至2019年的7,261宗仍急升54%。

內地逾5千宗申請獲批 佔近半

當中BIIP簽證佔比最大為中國，但獲批人數佔整體比例，在過去10年不斷萎縮，2020為65%，去年已減至46.1%，有5,157宗。香港BIIP簽證數目緊隨其後，排第二位1,828宗，第三位則是越南達1,144宗。

值得留意的是，港人過去10年，每年獲批BIIP簽證宗數徘徊在100多至300多宗。2019至2020年為163宗，然而，2020至2021年卻按年激增逾10倍，若以每宗申請投資額逾1,000萬元計算，隨時走資逾180億元。

港人夫婦擬5年轉2千萬往墨爾本

目前在香港從事金融行業的王生及太太，因近年香港政治氣候轉變，加上3名子女仍在求學階段，為了小朋友教育，在2019年計劃移民澳洲，雖然近期當地推出「香港救生艇計劃」，但是兩夫婦年齡差不多47歲，擔心年紀太大難透過「先讀書後移民」成功移民，又擔心無法取得學生簽證，故一早已計劃用投資移民澳洲，申請了188B簽證。

兩夫婦透露在香港的物業、股票、基金及保險等，合共約4,500萬元資產，目前二人在銀行工作，每月合共收入約40萬元，計劃年內前往墨爾本。由於申請時澳洲政府還未提高投資金額至250萬澳元，他們可沿用舊制。

他們打算先用150萬澳元(約840萬港元)買入當地政府債券4年，另外第3年再投資50萬澳元(約280萬港元)，為期1年，同時他們計劃在當地買樓，目標為約150萬至200萬澳元(約840萬至1,120萬港元)的物業。王生謂有心理準備，計劃在未來的5年內或轉移逾2,000萬元至澳洲。