陳永傑料8月全月一手成交有望突破2,000宗。
太古地產(1972)與中華汽車(026)合作發展的柴灣「海德園」第1期今日(26日)公布首張價單，涉及120伙，戶型涵蓋一房至三房，扣除最高15%折扣優惠後，折實售價由640.7萬元起，折實呎價15,328元起，折實平均呎價17,565元。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，首張價單折實呎價17,565元創港島東區呎價11年新低，而區內多年未有新盤，發展商開價極具誠意，呎價與鄰近二手樓價相約，相信首輪銷售可「一Q清枱」。
陳永傑指，8月份一手成交已超越1,600宗，市場氣氛好轉，一手市場千帆並舉，料全月一手成交有望突破2,000宗。截至昨日(25日)，2025年一手成交宗數錄得逾13,000宗，已達2024年全年一手宗數近八成。9月份將有多個重磅利好消息登場，包括美國減息、《施政報告》等，相信可進一步刺激本港物業市場。港股率先跑出，日前創4年新高，他預計發展商將趁好消息出籠，加快推盤去庫存，2025年全年一手成交宗數有望突破20,000宗，創2019年後的6年新高。
柴灣逾20年新供應 太古與中巴合資以53億收購地皮
翻查資料，柴灣區對上一個全新盤，要追溯到2001年入伙的藍灣半島，故難有價格可參考；而藍灣半島近期二手實用呎價約14,446元。
太古地產於2015年與中巴組合資公司以8.5億元收購項目地皮，太古及中巴分別佔公司八成及兩成實質權益。其後於2021年9月進行補地價，補地價金額約45.4億元，即每方呎補地價約6,542元，計劃於重批地段發展包括3座住宅大樓及零售空間，總樓面面積約69.4萬方呎，亦提供一個有蓋公共交通交匯處。連同所有收購成本約53.9億元計算，即每方呎地價約7,763元。
「海德園」提供850伙，第1期涵蓋第2座及第3座，合共592伙，戶型涵蓋一房、兩房及三房，單位實用面積由397至938方呎。項目交通便利，設施齊全，第2期基座設公共交通交匯處，周邊亦有超過40條巴士及小巴線往返各區，住客駕車僅約10分鐘到達太古城中心及太古坊，約15分鐘到達金鐘太古廣場及中環。項目約8萬方呎會所擁有約30項室內及室外頂級設施，毗鄰超過4.3萬方呎的戶外休憩綠化空間。
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