港九新界齊爆百萬蝕讓 樓價共蒸發逾1200萬 業主摸頂入市「六折」賣樓走｜二手樓成交
二手蝕讓成交不絕，港九新界分別有業主大幅損手離場個案，最傷更要「六折」出貨。
油塘曦臺三房套6年慘輸575萬
中原地產東九龍麗港城首席分區營業經理洪金興表示，油塘曦臺8月迄今錄得4宗二手買賣，平均實用呎價約13,436元。其中最新錄得2座高層B室成交，實用面積約716方呎，三房套間隔。原叫價1,000萬元，最終以968萬元沽出，呎價約13,520元。
據了解，原業主於2019年以1,543萬元購入單位，持貨約6年，現轉售帳面虧損575萬元，單位期內大幅貶值約37.3%。
西半山殷然兩房9年冧價逾「4球」
市場消息指，西半山堅道殷然低層A室，實用面積約1,001方呎，兩房間隔。原開價2,680萬元放售，議價後累減520萬元或約19.4%，以2,160萬元成交，呎價約21,578元。
據悉，原業主於2016年以2,586.2萬元買入單位，持貨約9年，現轉售帳面勁蝕426.2萬元，單位期內蒸發16.5%。
元朗錦繡花園雙號屋千萬沽 上手蝕280萬
中原地產新界北豪宅第四分行副區域營業經理劉喜燕指，錦繡花園錄得本月首宗成交，單位為J段3街雙號屋，實用面積約950方呎，三房兩廁間隔。原開價約1,100萬元，日前議價後以1,000萬元易手，呎價約10,526元。
劉喜燕透露，買家為外區客，鍾情獨立屋居住環境，見單位有企理裝修，可快速入住，加上價錢合理，即決定入市單位作自用之用。據了解，原業主於2021年以1,280萬元買入單位，持貨約4年，現轉售帳面損失約280萬元，單位期內跌價約21.9%。
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