港鐵(066)東涌東站第1期物業發展項目，周三(11日)起邀請發展商或財團遞交標書。(資料圖片)
上周五(6日)合共收到32份意向書的港鐵(066)東涌東站第1期物業發展項目，周三(11日)起邀請發展商或財團遞交標書，將於11月9日下午2時截標。
資料顯示，該項目住宅樓面面積上限約695,893方呎，預計提供約1,200伙，另設商場樓面面積上限約87,544方呎。港鐵指，興建中的港鐵東涌綫延綫東涌東站對面，該站預計於2029年竣工。項目將分期進行發展，提供完善的購物、社區設施及公共運輸交匯處配套。
中原張競達：料項目開則以中小型單位為主
中原測量師張競達表示，東涌東站第一期物業發展項目招收意向反應不錯，屬預期之內，項目位於未來東涌東站對面，鐵路盤發展潛力向來優厚，今期規模及投資額亦適中，相信可吸引發展商參與入標競投。該帶現時交通及配套並未完善，但日後有鐵路站、商場等配套，吸引力定必上升，預計項目開則以中小型單位為主，迎合市場剛性需求，預計項目每呎樓面地價約3,000元，地皮估值約23.5億元。
綜合市場資訊，東涌東站第1期項目估值介乎約16億至27.8億元，每方呎樓面地價介乎約2,300至4,000元。