灣仔舊樓兩房連錄買賣 呎價最平$8500 投資客「2球」撈底(有圖)｜二手市況
拆息回落，買家入市信心增，灣仔區連錄舊樓買賣成交。中原地產灣仔尚翹峰分行副分區營業經理周世康表示，澳洲大廈中層A室，實用面積約388方呎，兩房間隔，最新以330萬元沽出，呎價約8,505元。
據了解，新買家為用家，上址雖樓齡較大，但勝在位置便利，間隔實用，加上現時供樓負擔減少，即把握時機入市自用。原業主於2019年以280萬元購入單位，持貨約6年，是次沽售帳面賺50萬元，單位期內升值約17.9%。
資料顯示，澳洲大廈位於灣仔盧押道7-9號，1970年入伙，樓齡約55年，提供30伙。
⇊直擊灣仔澳洲大廈中層A室⇊
立興大廈48年長情業主沽貨勁賺122倍
周世康指，灣仔立興大廈中層G室，實用面積約309方呎，兩房間隔，新近以270萬元易手，呎價約8,738元。
周世康透露，新買家為投資客，看好區內租務回報，見單位造價吸引即入市作收租投資用。按市值租金約1.3萬元計，租金回報可達5.8厘。據悉，原業主早於1977年以約2.2萬元一手購入單位，持貨約48年，是次轉手帳面獲利267.8萬元，單位期內大幅升值近122倍。
資料顯示，立興大廈位於灣仔軒尼詩道275-285號，1969年入伙，樓齡約56年，提供144伙。
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